2023년 법인 부동산 취득세, 세율 인상과 특례 알아보기!

2023년 법인 부동산 취득세에 대해 알아보겠습니다. 법인이 부동산을 취득하면 얼마나 세금을 내야 하는지, 어떤 세율이 적용되는지, 어떤 특례가 있는지 등에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

2023년 법인 부동산 취득세 인상

2023년부터 법인 부동산 취득세에는 몇 가지 변화가 있습니다. 첫째, 주택 유상거래시 중과세율이 12%에서 14%로 인상됩니다. 둘째, 공시가격 6억원 이하의 주택을 취득하는 경우에는 세율이 각 구간별로 0.5%씩 낮아집니다.

공시가격이 5억원인 주택을 취득하는 경우에는 기존에는 2%의 세율이 적용되었지만, 2023년부터는 1.5%의 세율이 적용됩니다. 셋째, 공시가격 9억 원 초과의 주택을 취득하는 경우에는 세율이 각 구간별로 0.5%씩 높아집니다 공시가격이 10억원인 주택을 취득하는 경우에는 기존에는 3%의 세율이 적용되었지만, 2023년부터는 3.5%의 세율이 적용됩니다

법인 부동산 취득세를 줄일 수 있는 방법은 무엇인가?

원시취득을 통해 부동산을 취득하는 경우에는 낮은 세율이 적용됩니다. 신축주택을 직접 건설하거나 분양권을 통해 주택을 취득하는 경우에는 2.8%의 세율이 적용됩니다
비영리사업자나 공익법인에게 부동산을 기증하는 경우에는 낮은 세율이나 면제 혜택이 있습니다. 비영리사업자에게 부동산을 기증하는 경우에는 2.8%의 세율이 적용되고, 공익법인에게 기증하는 경우에는 면제됩니다
조정대상지역 외의 지역에서 부동산을 취득하는 경우에는 중과세를 피할 수 있습니다. 서울특별시나 경기도 등 조정대상지역에서 주택을 취득하는 경우에는 12%의 중과세율이 적용되지만, 그 외의 지역에서 취득하는 경우에는 4%의 세율이 적용됩니다

법인 부동산 취득세 특례

2023년 법인 부동산 취득세에는 몇 가지 특례가 있습니다. 예를 들어, 감염병 전문병원이 감염병 연구·예방, 전문가 양성 등을 추진하는 과정에서 발생한 취득세와 재산세가 10% 포인트 (p) 추가로 감면됩니다 주택임대사업자가 취득·보유하는 임대주택, 생애최초취득 주택, 서민주택에 대한 감면도 연장됩니다

2023년부터 부동산 취득세 부과시 과세 표준으로 실거래가 적용

결론

2023년 법인 부동산 취득세에 대해 알아보았습니다. 법인이 부동산을 취득할 때는 세금 부담을 줄이기 위해 다양한 요인을 고려해야 합니다. 부동산 취득세는 부동산 가격의 일부분이므로, 부동산 가격 변동에 따라 세금도 달라질 수 있습니다. 따라서, 부동산 시장의 동향과 세법의 변화를 지속적으로 파악하고, 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.