부동산중개수수료란 공인중개사를 통해 부동산의 매매나 임대차 계약을 체결할 때 중개의뢰인이 공인중개사에게 지급하는 대가입니다. 부동산중개수수료는 거래유형, 거래대상, 거래금액 등에 따라 상한 요율과 한도액이 달라집니다. 2023년 최신 개정된 부동산중개수수료율 표를 확인해 보세요.
주택 매매 중개수수료
주택 매매 중개수수료는 거래금액에 따라 다음과 같은 상한 요율과 한도액이 적용됩니다.
| 주택매매 중개수수료 | ||
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
| 5천만원 미만 | 0.6% | 250,000원 |
| 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 | 0.5% | 800,000원 |
| 2억원 이상 ~ 6억원 미만 | 0.4% | - |
| 6억원 이상 ~ 9억원 미만 | 0.4% | - |
| 9억원 이상 | 0.5% ~ 0.7% | - |
주택 매매 중개수수료는 거래금액과 상한 요율을 곱한 금액이 한도액을 초과하지 않는 범위에서 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정합니다. 예를 들어, 거래금액이 1억 5천만 원인 주택 매매의 경우, 상한 요율은 0.5%, 한도액은 800,000원입니다. 따라서 중개수수료는 최대 800,000원까지 가능하며, 이보다 적은 금액으로 협의할 수 있습니다.
주택 임대차 중개수수료
주택 임대차 중개수수료는 전세나 월세 등 임대차 계약을 체결할 때 적용되며, 거래금액에 따라 다음과 같은 상한 요율과 한도액이 적용됩니다.
| 주택임대차 중개수수료 | ||
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
| 5천만원 미만 | 0.5% | 200,000원 |
| 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 | 0.4% | 300,000원 |
| 1억원 이상 ~ 3억원 미만 | 0.3% | - |
| 3억원 이상 ~ 6억원 미만 | 0.3% | - |
| 6억원 이상 | 0.4% ~ 0.6% | - |
주택 임대차 중개수수료는 거래금액과 상한 요율을 곱한 금액이 한도액을 초과하지 않는 범위에서 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정합니다. 예를 들어, 전세금이 3억 원인 주택 임대차의 경우, 상한 요율은 0.3%, 한도액은 없습니다. 따라서 중개수수료는 최대 900,000원까지 가능하며, 이보다 적은 금액으로 협의할 수 있습니다.
오피스텔 중개수수료
오피스텔 중개수수료는 전용면적 85㎡ 이하 주거용 오피스텔에 대해 적용되며, 거래유형에 따라 다음과 같은 상한 요율이 적용됩니다.
| 오피스텔 중개수수료 | |
| 거래유형| | 상한요율 |
| 매매/교환 | 0.5% |
| 임대차 (매매/교환 이외) | 0.4% |
오피스텔 중개수수료는 거래금액과 상한 요율을 곱한 금액을 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정합니다. 예를 들어, 거래금액이 5억 원인 오피스텔 매매의 경우, 상한 요율은 0.5%입니다. 따라서 중개수수료는 최대 2,500,000원까지 가능하며, 이보다 적은 금액으로 협의할 수 있습니다.
그 외 부동산 중개수수료
그 외 부동산 중개수수료는 토지, 상가 등 주택이나 오피스텔이 아닌 부동산에 대해 적용되며, 거래유형에 따라 다음과 같은 상한 요율이 적용됩니다 그 외 부동산 중개수수료는 거래금액과 상한 요율을 곱한 금액을 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정합니다
예시) 거래금액이 10억 원인 토지 매매의 경우, 상한 요율은 0.9% 이내입니다. 따라서 중개수수료는 최대 9,000,000원까지 가능하며, 이보다 적은 금액으로 협의할 수 있습니다.
결론
부동산중개수수료는 부동산 거래를 위해 필요한 비용이므로 합리적으로 결정하고 지불하는 것이 좋습니다. 부동산중개수수료를 계산할 때는 거래유형, 거래대상, 거래금액 등을 확인하고 상한 요율과 한도액을 참고하여 협의하세요.
